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海印集团退出,央企接手“中华广场”,拟投巨资提档!
2021-03-05 13:14:10 来源:互联网 阅读:-

兴盛房地产发展有限公司为香港昌盛集团有限公司下属公司。获悉,随着海印的退出,昌盛集团将与另一大业主广州新星投资发展有限公司联手合作统一经营,管理工作由央企背景的广州新星主导。

这意味着,这个生来就身世复杂广州老牌购物中心,终于获得了经营上的“统一”。

海印集团退出,央企接手“中华广场”,拟投巨资提档

海印为何退出?

中华广场是继天河城之后,广州第二家大型购物中心。同样位于市中心(中山三路与较场西路交界处),同样是地铁上盖(地铁烈士陵园站)。如今,广州天河城已被誉为“中国第一商城”,日平均接待客流超30万人次,历史记录最高客流达81万人次。而中华广场却失去了与其比肩的机会。

海印集团退出,央企接手“中华广场”,拟投巨资提档

中华广场外观图。

其实中华广场也曾有过辉煌的过去。2000年,新星投资与昌盛集团合作开发了中华广场开业,随后A级写字楼中华国际中心竣工,除去已出售的部分小业主商铺外,两大业主各自持有部分物业,自主经营,一时成为城中打卡圣地。

联同地铁出口物业--海印集团的流行前线、深圳卓越地产的地王广场、陵园西手机一条街、中华广场西侧小商品市场(老鼠街),共同构成中华广场商圈。

2009年,昌盛集团因业务调整,将其属下中华广场的商业物业整体打包出租给海印集团,中华广场物业出现了新星、海印和众多小业主同场经营的局面。

公开资料显示,2009年8月1日,海印股份以1.32亿元的年租金整租下广州兴盛房地产发展有限公司所拥有的中华广场物业,租期达14年,总面积为5.83万平方米。

“那一年,昌盛集团谋求上市,与投行签订对赌协议。失败后无力偿还巨额资金,因此与海印集团达成协议,由其代偿,代价则是十几年的经营收益权。” 广东省商业地产投资协会会长黄文杰接受南都记者采访时表示,十年过去了,海印集团其实并未获得多大赢利。特别是随着新城区崛起,小商铺被网络冲击严重,中华广场设备老化、物权不集中造成的问题逐步体现。“但临近租期到期日,任谁都不会再做投入。海印在这个时候主动提早结束,反而是一种‘止损’,对他们来说,中华广场已经是拖累,还不如早点脱手。”

海印集团退出,央企接手“中华广场”,拟投巨资提档

中华广场内部

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